Купить долю в квартире в Москве для прописки

Купить долю в квартире в Москве для прописки. Москва – великий город, в который стремятся попасть многие, желающие подзаработать, изменить свою жизнь к лучшему, добиться новых вершин. Однако, для реализации указанных целей на практике, как правило, возникают проблемы, касающиеся регистрации. Эта статья для тех кто собирается купить микро долю в квартире исключительно для прописки.

Важно помнить, что купив микро долю в квартире, прописаться на ней может только покупатель этой доли, он не сможет прописать на эту долю свою супругу, брата, или родителей. Что нужно помнить, приобретая долю в квартире. При приобретении доли в квартире следует учитывать несколько важных моментов. площадь приобретаемой доли, поскольку сотрудники паспортного стола (ФМС), несмотря на отсутствие законодательно установленных нормативов для прописки, в большинстве случаев не осуществляют регистрацию собственников долей, если их часть в натуре составляет менее социальной нормы.

неблагополучные соседи могут стать существенным препятствием при перепродаже вашей доли в будущем, они же могут поставить запрет на прописку в паспортном столе. минимальное количество сособственников квартиры, поскольку согласно нормам ГК (ст.

246, 247, 250), владение и распоряжение совместным имуществом осуществляется только с согласия совладельцев. Более того, последние имеют право преимущественной покупки в случае продажи доли в квартире. в случае возникновения споров относительно порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, необходимо разрешать все разногласия в судебном порядке.

Как купить долю в квартире? Советы. Перед оформлением сделки и передачей денег обязательно необходимо проверить документы продавца и удостовериться в его правах на отчуждаемую долю.

Для этого следует попросить у контрагента паспорт и правоустанавливающие документы на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.п. В случае работы не с непосредственным собственником, а с его представителем, рекомендуется проверить его доверенность и полномочия на заключение сделок по отчуждению имущества. Ознакомьтесь с выпиской из домовой книги, позволяющей узнать о прописанных в квартире. В случае проживания в ней многодетных семей, несовершеннолетних, при наличии более 2-х собственников и многочисленного количества проживающих, лучше не приобретать подобную недвижимость.

Удостоверьтесь в реальности отказа содольщика от права преимущественной покупки доли в совместном жилье. Наверняка это сделать невозможно, но попробуйте хотя бы попросить у продавца письменный отказ других совладельцев от покупки и/или почтовое уведомление о получении письма с их уведомлением о продаже. Свое требование можно аргументировать ч.2 ст. 250 ГК РФ, закрепляющей обязанность письменного уведомления совладельцев имущества о продаже одной из долей.

Также стоит обратить внимание на истечение срока, в течение которого действует право преимущественной покупки (1 месяц с момента уведомления. При обнаружении в паспорте продавца штампа о регистрации брака, потребуйте у него письменное подтверждение согласия супруга на отчуждение недвижимости.

Также насторожиться следует в случае нахождения конрагента в разводе, поскольку продаваемая часть квартиры может находиться в совместной собственности супругов. Все эти вопросы лучше доверить юристу. только он сможет помочь Вам купить долю в квартире что бы Вы, в последующем смогли на ней прописаться. Проблемы при приобретении доли в квартире в Москве и их решение. При продаже доли в квартире, с целью обхождения нормативного предписания о праве преимущественной покупки отчуждаемой части, совладельцами недвижимости на практике нередко заключаются договоры дарения, вместо купли-продажи.

Такое основание перехода права собственности может быть оспорено владельцами иных долей, как мнимая сделка. Приобретать долю в квартире желательно не в виде части в абстрактном праве собственника, а в виде выделенной площади (отдельной комнаты). Это позволит избежать приобретения одной десятой или двадцатой части однокомнатной квартиры, площадь которой не позволит реализовать основную поставленную цель – прописаться.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

ucheniki-hrista.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

 

Социальные сети

© ucheniki-hrista.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.