Порядок продажи квартиры

Порядок продажи квартиры. В настоящее время для проведения каких-либо сделок с недвижимостью следует хорошо знать многочисленные законы. Именно поэтому данный процесс трудно осуществить без привлечения профессионалов. Если собрать весь необходимый пакет документов можно и самому, то составить безопасный и юридически верный договор купли-продажи бывает довольно сложно. Сделки с недвижимостью относятся к разряду довольно сложных.

Хотя данный процесс проводится в строгих рамках законодательства, а права обеих сторон подробностью оговариваются, все-таки здесь имеется множество подводных камней.

Именно поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессиональному участнику рынка недвижимости, чтобы он смог уберечь от многих ошибок, которые будут стоить времени и денег.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. Когда все документы собраны, настало время осуществить подписание самого договора купли-продажи. Заверять его нотариально совсем не обязательно, однако такой подход дает больше спокойствия и надежности. В любом случае после подписания обеими сторонами для данного договора последует обязательная государственная регистрация. По правилам, обе стороны в назначенный день и время встречаются в банке. Для обеспечения максимальной защиты и гарантии честности сделки используется следующий прием.

Оплата за квартиру кладется в депозитную ячейку банка. Затем сотрудник банка и обе стороны сделки заключают трехстороннее соглашение о возможности продавцом получить данные деньги только в определенный срок и только при условии представления данному сотруднику договора с отметкой о регистрации. В противном случае покупатель имеет право по истечению срока забрать деньги обратно. Только после гос. регистрации в органах федеральной регистрационной службы права собственности на квартиру полностью переходят новому владельцу.

При осуществлении сделки купли-продажи жилой недвижимости следует заметить о проведении одновременно двух регистрационных актов. - гос. регистрация договора. - регистрация перехода прав собственности. По окончанию регистрации на оба экземпляра договора ставится соответствующая печать, а покупатель получает Свидетельство о правах на данную собственность. Продавец же после этого предъявляет свой экземпляр договора с печатью сотруднику банка и забирает причитающиеся ему деньги.

Общими словами, процесс купли-продажи квартиры не является сложным. Но если человек далек от юриспруденции и плохо различает законодательные и нормативные акты, то ему придется очень нелегко.

К тому же договор о купле-продаже, составленный юридически неверно, не подлежит государственной регистрации. В заключение стоит отметить, что порой могут возникнуть довольно неприятные ситуации, которые требуют полной проверки юридической чистоты данной недвижимости. Именно для того, чтобы не услышать в конце этого пути признание сделки недействительной, лучше изначально обратиться к серьезным профессионалам.

Это поможет сэкономить время и минимизировать все риски.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

ucheniki-hrista.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

 

Социальные сети

© ucheniki-hrista.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.